제목 건축진행절차
작성자 woodheim
작성일자 2012-05-25
조회수 881
 단계별 건축 진행 절차

1.준비단계   –경량목구조 건축정보수집하기
            (건축박람회,인터넷카페,시공사홈페이지,전원주택월간지등을 통해 정부수집)
            건축설계 및 인테리어 구상하기
            (주택컨셉 정하기, 건축평수, 실구성, 인테리어디자인등 예비건축주만의 집 구상)
            건축예산 수립하기
            (건축비, 설계비, 인허가비, 인테리어비, 가구공사비, 데크 및 조경비등)
2.상담단계   –상담일정 정하기
            (사무실 방문을 통해 디자인 담당자와 구체적이고 효율적인 상담)
3.가계약단계 –가계약 체결하기
            (가계약금 일백만원으로 가계약을 체결하며 가계약 체결 후 기본설계 진행
             기본설계진행시에 어바웃 견적금액 산출 – 본 계약이 진행되면 가계약금액은  본 계약금액으로 산입정산,
             본 계약이 체결되지 않을 경우 반환 안됨)  
4.설계단계   -원할한 건축 인허가를 위해 지역 건축설계사무소 선정하기
            (현장답사 후 진행되어온 기본설계를 지역 건축설계사무소와 상담 후 인허가상 문제여부 확인과
             설계사무소와 계약 및 실시설계진행, 토목설계사무소 선정하기)
5.계약단계   -건축주의 성공적인 집짓기를 위해 신뢰를 바탕으로 우드하임과 계약하기 
            (실시설계가 마무리 되면 마감재 선정에 따른 건축비를 산정후 총공사비의 10% 로 계약)
6.시공단계  -기초공사 착공시 총공사비의 20%, 골조공사 완료시 30%, 석고공사완료시 30%,
                  마감공사 완료시 잔금 10% 지불
             (시공순서는 기초공사, 골조공사, 외장공사, 내장공사, 마감공사 순으로 진행되며 사용승인전
              입주할 수 없으며 잔금완불시 현장 인도함)
7.인허가단계  -개발행위허가를 위한 서류준비 및 접수, 사용승인을 위한 서류 및 접수하기
             (대략 서류 접수 후 10일 이내에 승인됨)
8.A/S단계    -하자보수 기간은 2년이며 건축주 과책으로 인한 보수는 실비 처리됨
             (단, 전기 및 설비는 하자보수기간1년으로 정하며 그 외 세부적인 하자보수 기간은
              건설산업 기본법 제 28조에 따름)